Типичные ошибки
 

1. Самостоятельный поиск недвижимости, с целью избежать затрат на услуги риэлторских фирм — типично российский подход.Однако воспользовавшись однажды услугами агенства, покупатель и в дальнейшем может рассчитывать на бесплатную помощь и у агенства и у застройщика, а также на содействие при  получении различной документации (например, карточка Булстата и другие),  встречу в аэропорту и размещение, помощь в обустройстве и прочее.

2. Принятие решения на основании только информации, полученной из Интернета.

 При осмотре объекта на месте может оказаться что:

а) расстояние до  подъемника  занижено в 3–10 раз;
б) подъемник действительно рядом, но вместо обещаного вида на горы - другой дом,
в) рядом продается объект с гораздо лучшим качеством строительно-отделочных работ, а цена за квадратный метр площади даже несколько ниже;
г) вместо указанного в рекламе вида на горы обозреваются лишь окружающие отели, хотя, при большом желании и доле воображения, действительно можно разглядеть кусочек гор;
д) очень привлекательная цена, 600 евро/метр и даже ниже,но при этом оказывается, что объект расположен в чистом поле, на  расстоянии 3 – 4 километров до ближайших построек, а инфраструктура совершенно не развита;
е) имеется прекрасный вид на горы, но между объектом и горами другой собственник уже приступил к рытью котлована (или находится летний лагерь автотуристов), и через год другой объект полностью закроет весь вид на горы;

3. Желая сэкономить, покупатель отказывается от предложения застройщика оборудовать апартаменты мебелью и бытовой техникой, результатом чего является испорченный отпуск, потраченные нервы, а  материальные затраты подчастую получаются даже выше ;

4. Из-за желания удешевить приобретение недвижимости, заключается предварительный договор на стадии фундаментальных работ, или так называемого «грубого» строительства. В этом случае покупателю особенно важно узнать,что из себя представляет фирма-застройщик и кто финансирует строительство. Разобраться в этом иностранцу, приехавшему в страну на несколько дней или недель,нереально. Есть конкретные примеры того, что не имея злого умысла, застройщик просто не рассчитал своих финансовых возможностей, сроки ввода объекта в эксплуатацию срываются, а порой строительство и вовсе замораживается на неопределенный период. Поэтому все-таки лучше приобретать готовые объекты или объекты на последней стадии строительства.

5. В погоне за минимальной стоимостью покупатель приобретает объект с очень низким уровнем последующей ликвидности и при возникновении необходимости продать собственность, получает большую проблему.